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1、楼顶防水层的质保期是5年，楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了；
2、如果是产权归单位，漏水了，就找单位负责房管福利的部门；
3、由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
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