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买什么房子能带来财利最好的要根据个人情况和市场环境来确定。以下是一些常见的房产类型可能具有良好的投资潜力：
1. 市中心房产：位于繁华地段的房产通常更容易租出并保持较高的租金收益率。
2. 学区房：位于好的学区内的房产通常备受家长追捧，租售市场需求较高。
3. 旅游地区房产：位于热门旅游目的地的房产可以通过短租或度假出租获得较高收益。
4. 新兴市场地区房产：一些新兴市场可能具有高速发展的经济和房地产市场，投资前景较好。
5. 资本增值潜力房产：选择已经规划或规划中的新项目以及有潜力的地区，可期望获得资产价值上升的机会。
然而，无论购买什么类型的房子，都需要综合考虑市场情况、风险和个人实际情况，并谨慎进行投资决策。同时，与房地产专业人士咨询也是明智的选择。
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